반응형 대항력2 공매로 낙찰된 건물, 기존 임차인의 계약은 유지될까? 공매를 통해 건물이 새로운 소유자에게 넘어가는 경우, 기존 임차인의 전세계약이나 월세계약은 유지될까요? 또는 낙찰자가 기존 임차인을 내보낼 수 있을까요? 공매로 낙찰된 건물에 거주 중인 임차인은 계약이 계속 유지되는지, 보증금을 보호받을 수 있는지가 가장 큰 관심사일 것입니다. 이번 글에서는 공매로 인한 소유권 변경 시 기존 임차인의 계약 유지 여부, 보증금 반환 문제, 그리고 법적 대응 방법을 자세히 알아보겠습니다.1. 공매로 낙찰된 건물, 기존 임차인의 계약은 어떻게 될까?공매로 낙찰된 건물의 기존 임차인의 계약이 유지되는지는 임차인의 대항력 및 우선변제권 여부에 따라 달라집니다.대항력이 있는 경우 – 계약 유지 가능📌 대항력이란?임차인이 전입신고 및 확정일자를 갖춘 경우, 새로운 소유자(낙찰자)에.. 2025. 2. 5. 주택임대차보호법, 꼭 알아야 할 핵심 내용과 활용 방법 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하고 안정적인 거주를 보장하기 위해 제정된 법률입니다. 대한민국에서 임대차 계약을 맺을 때 반드시 이해하고 넘어가야 할 중요한 법률로, 임차인이 실질적으로 받을 수 있는 혜택과 법적 보호장치가 구체적으로 규정되어 있습니다. 임대차 계약 과정에서 법의 적용을 받으려면 어떤 조건이 필요한지, 보증금 보호와 관련한 임차인의 권리가 어떻게 이루어지는지, 계약갱신청구권과 전월세 상한제 같은 주요 조항들이 어떤 역할을 하는지에 대해 꼼꼼히 알아둘 필요가 있습니다. 이 글에서는 주택임대차보호법의 주요 내용을 체계적으로 정리하고, 실질적으로 적용할 수 있는 유용한 정보를 제공하겠습니다. 특히 계약 시 필수적으로 확인해야 할 사항, 보증금 반환 절차, 분쟁 발생 시 대처 방법 등을 .. 2024. 11. 25. 이전 1 다음 반응형
